Britiske utleiere må nå sjekke leietakers immigrasjonsstatus

Som en del av nye «rett til leie»-krav fra myndighetene som starter 1. februar, vil Englands 1.8 millioner private utleiere bli belastet med en straff på 3,000 pund med mindre de sjekker om deres leietakere eller losjerende er dokumenterte innvandrere og lovlig kan leie boligen sin.

Sivile bøter vil bli utstedt per leietaker som bor i en eiendom uten rett til å leie i Storbritannia.

"Retten til leie"-ordningen begynte i West Midlands i fjor. For alle leieforhold som begynner på eller etter 1. desember 2014, ble utleiere og utleieagenter i Birmingham, Dudley, Wolverhampton, Walsall og Sandwell pålagt å overvåke immigrasjonsstatusen til sine leietakere.

Rettssaken resulterte i at en utleier ble bøtelagt med nesten 2,000 pund.

Rett til leie

Med unntak av leietakere ved overnattingssteder som sosial bolig og omsorgsboliger, må utleiere i England sjekke nasjonaliteten og visumstatusen til alle over 18 år som bor på eiendommen, enten de er navngitt i leiekontrakten eller ikke, innen 28 dager etter innflyttingsdatoen.

Utleiere må sjekke alle voksne som bor på eiendommen deres, som inkluderer å se de originale dokumentene som sanksjonerer leietakeren til å bo i Storbritannia, verifisere ektheten av dokumentene, kontrollere at visumet fortsatt er gyldig og at informasjon som fødselsdato stemmer overens og lage kopier og registreringer av datoen da dokumentene ble kontrollert.

Dersom en leietaker leier ut eiendommen uten utleiers viten, er denne ansvarlig for å foreta utlendingskontroll av eventuelle fremleiere. Vedkommende leietaker vil være ansvarlig for sivile bøter dersom kontrollen ikke er korrekt utført.

Med økte straffer for manglende etterlevelse foreslått i et immigrasjonslovforslag, kan utleiere bli møtt med fengselsstraff for å ha gjort en feil.

Ytterligere kontroller

Hvis det er en tidsbegrensning på en leietakers tillatelse til å bli i Storbritannia, vil utleiere få en sivil bot med mindre de foretar en ytterligere kontroll enten inntil 12 måneder etter sin forrige sjekk, eller før utløpsdatoen for leietakers rett til å bo i Storbritannia.

Hvis en leietaker ikke består en ytterligere sjekk og ikke lenger lovlig kan leie eiendom i England, er utleiere forpliktet til å informere innenrikskontoret eller motta en bot. Huseiere kan også kaste ut sine leietakere.

Boligmeglere som forvalter eiendommen kan utføre immigrasjonskontrollene på vegne av utleier, men må ha en skriftlig avtale.

Kontrovers

Noen har kritisert ordningen som en «urettferdig belastning» for utleiere som kanskje mangler kompetanse eller kompetanse til å gjennomføre innvandringskontrollene.

By- og byrådsleder Cynthia Barker, en registrert immigrasjonsrådgiver, sa: «I praksis er det ikke en lett oppgave for utleiere å sjekke immigrasjonsstatusen til sine leietakere. Ulike typer pass og visum kan være forvirrende for dem hvis de ikke er utdannede immigrasjonsadvokater.»

"Selv om det er en online utleiers kontrolltjeneste levert av innenrikskontoret, er det utfordringer," sa Barker. – Noen ser på ordningen som en urettferdig belastning for myndighetene til å overføre ansvaret til utleierne.

Det er videre frykt for at den nye lovgivningen potensielt vil bringe et mørkere problem til den private leiesektoren: diskriminering etter nasjonalitet eller rase. Utleiere er forbudt å diskriminere etter nasjonalitet eller rase når de velger leietakere, men immigrasjonssjekker kan potensielt bryte antidiskrimineringslover.

"Noen ganger kan en utleiers avgjørelse grense til diskriminering, og de kan potensielt bli saksøkt i henhold til 2010 Equality Act og risikere en bot på £3,000," sa Barker.

Etiske problemstillinger

Siden «rett til husleie» først rullet ut, har det vært uttrykt en rekke bekymringer rundt ordningens etikk.

En analyse av den engelske boligundersøkelsen av Chartered Institute of Housing (CIH) viste at rundt 2.6 millioner voksne gikk inn i den private leiesektoren i 2013 og 2014.

CIH-sjef Terrie Alafat sa: "For mange mennesker er privat utleie det eneste alternativet, og hvis dette fjernes kan hjemløshet og nød følge."

Rådmann Barker uttrykte en alvorlig bekymring for velferden til familiene til leietakere, og den moralske konflikten som utleier kan sitte igjen med når han står overfor en slik avgjørelse.

"Når det gjelder personer som oppholder seg over oppholdet hvis visum utløper i løpet av et gyldig leieforhold eller når en søknad om oppholdstillatelse blir avslått, hvordan vil man egentlig kaste dem ut i visshet om at de ikke har rett til å leie andre steder? Hva med barna?"

Barker la til: "Ansvaret for å rapportere leietakere til innenrikskontoret er et krav, men den moralske forpliktelsen så vel som den juridiske plikten kan sette en utleier og leietaker i et traumatisk dilemma."

Hva betyr dette for filippinere i Storbritannia?

Storbritannia er vert for det høyeste antallet utenlandske filippinere i Europa. Basert på en folketelling fra 2013 bor det for tiden over 250,000 XNUMX filippinere i Storbritannia.

I lys av "rett til leie" er det en risiko for at noen filippinske leietakere med utløpt visum eller ingen rett til å bo i landet kan bli rapportert av sine utleiere.

Barker sa: "Jeg har ennå ikke møtt noen filippinere som har havnet i en situasjon der de blir kastet ut fordi søknaden deres har blitt avslått og permisjonen deres har utløpt."

For flere nyheter og oppdateringer, hjelp med visumbehovet ditt eller for en gratis vurdering av profilen din for immigrasjons- eller arbeidsvisum, besøk bare www.y-axis.com