Storbritannias utleiere må sjekke immigrasjonsstatusen til sine leietakere

• Tjenestemenn sier at "Right to Rent"-sjekker allerede er utført av utleiere
• Bot på £3,000 for manglende gjennomføring av kontroller 
• Kritikere advarer at endring vil føre til at utleiere diskriminerer de de mistenker å være ulovlig i Storbritannia

Nye regler som settes i gang i år vil kreve at utleiere sjekker immigrasjonsstatusen til potensielle leietakere.

Tjenestemenn har insistert på at endringene ikke vil legge til mer byråkrati og ikke utgjøre noen trussel for stående utleiere.

Utleiergrupper er imidlertid splittet, og noen hevder at endringen kan føre til mer byråkrati, bøter på tusenvis av pund og til og med drive sårbare leietakere i hendene på skruppelløse operatører.

Her forklarer vi hva endringene egentlig vil bety...

Innenriksdepartementets «rett til leie»-ordning, som skal fases inn over hele Storbritannia senere i år, blir introdusert i et forsøk på å bidra til å bekjempe ulovlig innvandring.

Det vil kreve at utleiere sjekker om potensielle leietakere har rett til å bo i Storbritannia før de overleverer nøklene til en boligeiendom.

Hovedmålene for husleieordningen ble nedfelt i veiledning utgitt av innenriksdepartementet.

Den sier: «Dette er for å avskrekke ulovlig innvandring og forhindre ulovlige innvandrere fra å få tilgang til vår begrensede boligmasse og fortrenge lovlige innbyggere. Det vil også bidra til å sikre at de menneskene som ikke har rett til å være i Storbritannia blir forhindret fra å etablere et fast liv her.'

I praksis vil utleiere være forpliktet til å be alle potensielle leietakere om bevis på at de er britiske statsborgere, EØS- eller sveitsiske statsborgere, eller at de har fått tillatelse til å bli i Storbritannia.

Hvis en person som søker om å bli leietaker ikke kan fremlegge bevis for sin rett til å forbli i Storbritannia eller det er mistanke om at de relevante dokumentene er forfalsket, må utleier rapportere saken til innenriksdepartementet så snart som mulig.

En bot på opptil £3,000 kan bli ilagt hvis en utleiere leier ut til noen som ikke er kvalifisert til å bo i Storbritannia uten å foreta de riktige sjekkene.

Right to Rent prøves for tiden i Birmingham, Dudley, Sandwell, Walsall og Wolverhampton.

En talsmann for innenriksdepartementet sa: «Vår erfaring i West Midlands har vist at mange utleiere allerede utførte den typen kontroller som nå er påkrevd.

"Et ekspertpanel, som inkluderer likestillings- og menneskerettighetskommisjonen samt representanter for utleiere og utleiemeglere, vil føre tilsyn med en evaluering av den første fasen av ordningen før den rulles ut nasjonalt."

Richard Blanco fra National Landlords Association tror ikke de nye reglene vil forårsake alvorlige problemer for utleiere. Han sa: «Uteiere bør under alle omstendigheter foreta leiesjekker, så kravene til rett til leie bør ikke være tyngende. På mange måter er det et fornuftig initiativ. Jeg kan forstå hvorfor noen utleiere er engstelige, men det er en enkel prosess.'

Et charter for diskriminering? 

Kritikere mener mange utleiere kan handle ulovlig ved å bryte likestillingsloven.

De frykter at noen utleiere vil spille det trygt ved å avvise søknader fra alle som ikke umiddelbart ser ut til å være en britisk statsborger.

Trusselen om  £3,000 i bot kan friste enkelte utleiere til å unngå å la ut til personer de tror mer sannsynlig er ulovlig i landet, men dette er ikke tillatt.

Hjemmekontorets veiledning gjør det klart at husleieordningen ikke er en unnskyldning for rasediskriminering.

Enhver utleier eller utleiemegler som nekter å leie ut en bolig til noen på grunnlag av mistanke alene, kanskje på grunn av deres farge, navn eller aksent, ville bryte loven - selv om det vil være nesten umulig å bevise at utleier diskriminerer visse grupper

Andre sier at reglene vil tjene til å presse sårbare leietakere inn i armene til uanstendige utleiere.

De inkluderer Chris Town, nestleder i Residential Landlords Association. Han sa: 'Dette er en tannløs tiger. Alt det vil bety er at en søker som blir avvist fordi de ikke har de riktige dokumentene, vil forsvinne, potensielt inn i det svarte markedet og havne i farlige eiendommer.

"Dette vil hindre legitime utleiere som vil være i stand til å gi trygge hjem."

Andre utleiere, som er bekymret for å bli bøtelagt hvis de godtar det som viser seg å være et falskt dokument, kan velge å bare godta et pass som bevis.

Bortsett fra folk fra utlandet som ikke har pass, vil denne tilnærmingen sette noen av de ni millioner engelske og walisiske borgerne som ikke har pass, kanskje fordi de ikke har råd til å betale £72.50 for ett, en ulempe.

Det er også et argument om at leieprisene kan stige hvis utleiere, fryktet for en høy bot, ansetter byråer for å foreta kontrollene og overføre kostnadene til leietakere.

Hvordan kan utleiere holde seg til reglene? 

Innenriksdepartementet opplyser at det ikke er noe for utleiere å bekymre seg for, da deres forpliktelse er å utføre «enkle dokumentkontroller».

Disse består i å se og lage en kopi av et anerkjent dokument som pass, visum, oppholdstillatelse eller biometrisk oppholdstillatelse.

BRPer blir introdusert for bruk av alle ikke-EØS-innvandrere som ønsker å forlenge visumet eller bosette seg i Storbritannia, og vil inkludere fingeravtrykk og et pass-type bilde av kortinnehaveren.

Hvis et dokument som presenteres som bevis på en rett til å forbli i Storbritannia har en utløpsdato, må utleier foreta en oppfølgingssjekk på riktig tidspunkt.

Likeledes anbefaler innenriksdepartementet utleiere å foreta oppfølgingskontroller hver 12. måned for å sikre at leietaker fortsatt har lovlig rett til å bli i landet, og dermed unngå enhver risiko for bot.

Dersom en leietaker mislykkes i oppfølgingskontrollen, trenger ikke utleier å kaste dem ut, men bør melde forholdet til myndighetene så raskt som mulig.

Utleiere som har mistanke om legitimiteten til et dokument, bør ta kopier og sende dem til innenrikskontoret sammen med en oversikt over hvem som har presentert dem og når.

Til tross for disse strenge kravene, dekker ikke rett til leie-sjekk eksisterende leietakere som var under 18 år da de flyttet inn. Det kreves ingen innledende eller oppfølgingssjekk for leietakere som var under 18 år da de flyttet inn.

Dette vil lede dem gjennom prosessen, og viser hvilke dokumenter de skal be om og hva de skal se etter. Det er også en hjelpetelefon for utleiere som ønsker mer råd, som kan nås ved å ringe 0300 0699799.

For flere nyheter og oppdateringer, hjelp med visumbehovet ditt eller for en gratis vurdering av profilen din for immigrasjons- eller arbeidsvisum, besøk bare www.y-axis.com