Det er billigere å leie og kanskje kjøpe et hus i USA

Anup Nair hadde vært ute etter å kjøpe et hus i Mumbai. Men kanskje ventet han for lenge. Nå er det billigere å leie eller kjøpe et hus i USA i stedet. Hvis og når han bestemmer seg for å gå videre, vil han slutte seg til en voksende hær av indere som kjøper eiendom i USA, noe som gjør dem til den fjerde største gruppen av utenlandske kjøpere i landet.

The National Association of Realtors har i sin siste rapport satt indere bak kanadierne, kineserne (inkludert fra Hong Kong) og meksikanerne. Britene er på 5. plass.

Den amerikanske boligeiendomsvirksomheten var verdt 928.2 milliarder dollar i året som endte i mars 2012, hvorav 82.5 milliarder dollar, 4.8 %, kom fra internasjonale kjøpere.

Og indianere står for 6% av beløpet som strømmer inn fra utlandet, og opprettholder dermed sin plassering blant de fem beste i ett år til.

"Her er hvor gode kjøp er," sa Rohit Prakash, leder av American Full House, et Texas-basert eiendomsfirma som fokuserer på indiske kjøpere. 

Markedet i USA kunne ikke vært bedre for kontantkjøpere fra India ettersom eiendommer sliter med å slå tilbake lavkonjunkturrammede priser, kreditt er fortsatt stramt og kjøpet fortsatt lavt. Avkastningen på investeringen i USA, sier argumentet, er høyere enn noe du kan forvente i India. Prakash sa at avkastningen i USA er mellom 11 % og 15 %.

"Dette kan være en givende mulighet," sa Nair, en forretningsmann som driver et reklamebyrå. Med eiendom i Mumbai, utenfor hans rekkevidde, var en amerikansk eiendom med høy leie mer fornuftig for ham.

Eiendomsmeglere sier at noen indere ser på eiendom i USA på grunn av deres høye kjøpekraft.

«Indianere er i forkant globalt. Himmelen er grensen når det kommer til (deres) kjøpekraft,” sa Jaswant Lalwani, en eiendomsmegler fra Manhattan.

Og så er det de - for det meste HNI-er (high net-worth individuals) - som ønsker å diversifisere sine eiendeler geografisk og hente eiendommer utenfor India.

Prakash sa at potensielle kunder inkluderer indere som allerede eier eiendom i India og som ønsker å sikre seg mot en kollaps av eiendomsmarkedet der.

Det er også de som ønsker å investere penger ved å selge sine forfedres land. "Jeg hadde en klient som ønsket å kjøpe jordbruksland," sa den Texas-baserte eiendomsmegleren.

Amerikanske lover tillater utlendinger å kjøpe eiendom uten begrensninger. Og indiske lover har gjort det lettere med RBI som tillater indianere å ta ut av landet opp til $200,000 1 (Rs. XNUMX crore) i året.

Det er godt nok for en leilighet og eneboliger i Las Vegas, Atlanta, Kansas City, St Louis, Indianapolis og Sentral- og Sør-Florida.

Du kan imidlertid bli ambisiøs og søke etter dyrere boliger. En enebolig i Silicon Valley, hvis du ønsker å skryte, kan koste deg $550,000 til $700,000.

Det er ditt valg.

For flere nyheter og oppdateringer, hjelp med visumbehovet ditt eller for en gratis vurdering av profilen din for immigrasjons- eller arbeidsvisum, besøk bare www.y-axis.com