'Israelere, kanadiere, indere vekker NY'

"Markedet vårt er bra, sannsynligvis det beste i verden. Det er New York og så er det resten av staten," sa William Macklowe, president og styreleder i New Yorks store eiendomsselskap Macklowe Properties, på det syvende årlige forumet som ble holdt av Real Deal – et av de ledende eiendomsmagasinene i USA. Konferansen ble holdt i helgen på Lincoln Center med en mengde på 1,600 eiendomsmeglere, som alle så ut til å være enige om at luksuseiendomsmarkedet i New York våkner til liv. Tall presentert på konferansen viser at salget av byggeklosser i New York doblet seg i 2010 sammenlignet med året før, spesielt i lys av Googles megaavtale på 1.8 milliarder dollar. Kontorbelegget stiger for første gang på tre år, og leilighetene i byen ligger bare 14 % under toppprisene. Leiemarkedet viser foreløpig tegn til stabilitet med små økninger ettersom folk er bekymret når det kommer til å kjøpe eiendom og foretrekker å leie. "Du ser mange israelske investorer" "Usikkerheten i andre markeder og hovedsakelig eurokrisen driver folk til å investere i New York," sa Frederick Peters, president for Warburg Realty Partnership, et av New Yorks eldste eiendomsbyråer. "Vi ser mange av våre kjøpere komme fra utenfor USA." Jonathan Adelsberg fra advokatfirmaet Herrick Feinstein, som spesialiserer seg på eiendom og var en av arrangementets sponsorer, sa: "Ordføreren oppmuntrer til utenlandske investeringer og i dag ser vi mange utenlandske investorer fra Israel, Sør-Amerika, India og spesielt Canada, fordi Kanadiske dollar blir sterkere." Arkitekt Daniel Goldner sa: "Vi ser israelske gründere som ankommer New York i massevis. Jeg vet ikke hva årsaken til dette er." "Det er sant at prisene falt, men utvikling og bygging står nesten i stå," avslørte Nir Amzal i HAP. "Bankene har stengt kredittkranen og amerikanere, som er vant til å jobbe med banker, kan bare ikke tenke seg å grave i sine egne lommer. Israelere er vant til å jobbe med sine egne penger." Rich Schulhoff fra eiendomsbyrået BNYMLS i Brooklyn anbefaler Red Hook – et havneområde ved bredden av den østlige elven, ikke langt fra finansdistriktet på Manhattans. "I år har vi sett en 6% økning i salget og en 4% økning i prisene i Brooklyn," sa han. "Alt skjer i en forrykende hastighet - når et nabolag blir varmt, stiger prisene, og det er i neste nabolag. "Folk elsker Brooklyn fordi det er veldig naboskapende. Barn kan leke i gatene, og du vet hvem naboene dine er."

"Investering i store bygninger på førsteklasses steder"

Jean Luc Butbul, en lokal jødisk eiendomsgründer, sa at han så etter gode tilbud på nedre Manhattan, men at de var vanskelige å få tak i. "Det er som å lete etter en diamant i en høystakk." Butbul forklarte at han søkte prosjekter i størrelsesorden $30-$300 millioner og at i den nåværende atmosfæren "må du finne prosjekter som ingen har hørt om ennå." Investeringskonsulent og kommentator på lokal-TV, Dr. Roger Hanwehr, som er interessert i megaprosjekter, sa at de beste stedene i New York å investere i var de store bygningene med gode beliggenheter langs elven med utsikt. "Som de sier – beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet. Å investere i en dump i tanken om at en utbygger vil komme og gjøre området om til Beverly Hills er rett og slett feil." Tali Shamir 22. november 2011 http://www.ynetnews.com/articles/0,7340,L-4151234,00.html