Hotelleiere og investorer: "Sjekker inn" på EB-5-programmet

Mens amerikanske markeder sliter med å gjenvinne fotfeste, har gjestfrihetsindustrien faktisk sett en økning i fortjeneste og økonomisk vekst. Denne forfriskende endringen i tempo tilskrives i stor grad den jevne strømmen av internasjonal turisme som har holdt mange hoteller, restauranter og andre turistattraksjoner blomstrende til tross for nåværende økonomiske forhold. Hotelleiere har lagt merke til denne dikotomien, og søker nå måter å forevige deres økning i fortjeneste. Heldigvis har kongressen opprettet bestemmelser innenfor våre amerikanske immigrasjonslover som vil bidra til å holde hotellvirksomheten i blomst, samtidig som vi tilfører penger til økonomien vår og skaper flere jobbmuligheter også.

EB-5-visumprogrammet ble innlemmet i Immigration and Nationality Act (INA) for å oppmuntre utenlandske forretningsfolk til å investere ressursene sine i amerikanske markeder. Den fortrinnsbehandlingen og ubegrensede fornyelsene som e-visuminnehavere vil nyte ved godkjenning oppfordrer utenlandske investorer til å delta i amerikanske virksomheter. Dessuten har amerikanske gründere insentiv til å overtale velstående personer i utlandet til å hjelpe til med å finansiere prosjektene deres med løftet om et relativt ubegrenset opphold i USA for seg selv og deres familier. Siden starten har mengden av EB-5-programmer økt eksponentielt, og står for over en milliard dollar i inntekter, spesielt i turistvennlige regioner med internasjonal anerkjennelse.

Om EB-5 Visa:

Kongressen ble først vedtatt i 1992, og vedtok EB-5-visumprogrammet for å oppmuntre utlendinger til å delta i nye kommersielle foretak. De nye lovene var rettet mot å stimulere økonomisk aktivitet og jobbvekst, samtidig som kvalifiserte romvesener fikk muligheten til å bli lovlige fastboende. For å kvalifisere må investoren enten ha etablert virksomheten, eller reetablert en eksisterende. Prosjektene kan være enhver form for "kommersiell virksomhet" som hoteller, feriesteder og alle dets heleide datterselskaper som øker virksomhetens fortjeneste.

For å sikre at investeringen vil utvide seg forbi de innledende fasene, har EB-5-visumet også en "jobbkrav"-mekanisme innenfor sine vilkår og betingelser. Investoren har en plikt til å opprette eller bevare minst 10 heltidsjobber for kvalifiserte amerikanske arbeidere innen ca. to år etter immigrantinvestorens antatte opptak til USA som betinget permanent bosatt. Gitt arbeidskraften som kreves for å drive praktisk talt alle veier av gjestfrihetsvirksomheten, gjør rekruttering av 10 ansatte til å jobbe i destinasjonshot spots denne prosessen mye mindre anstrengende for arbeidsgiveren. Og for den mer eventyrlystne gründeren er minimumskostnaden ved å investere enten innenfor en høy arbeidsledighet eller i landlige områder i USA $500,000 1,000,000 - i stedet for $XNUMX XNUMX XNUMX-påslaget for å få den mer populære eiendommen.

Under utviklingsfasene trengte lovgivere å skape en riktig vei for å håndtere inntak av kapital og investeringsordninger fra de som hadde de kvalifiserte ressursene til å komme inn i Amerika under EB-5. Som et resultat opprettet USCIS regionale sentre for å motta innvandrerkapital. Enkelt sagt, regionale sentre er områder utpekt av United States Customs and Immigration Services (USCIS) som kvalifisert til å motta immigrant investorkapital etter at arrangørene har gjort en tilfredsstillende visning av at deres forretningsplan(er) vil være både lukrative, bærekraftige og fremme jobbmuligheter. Disse sentrene er spesielt attraktive fordi de fjerner byrden på utenlandske investorer til å administrere og lede den foreslåtte operasjonen. Nå har investorer friheten og skjønnet til å velge mellom en rekke forretningsforslag, uten å måtte utføre det ekstra benarbeidet.

For øyeblikket er det mer enn 135 EB-5 regionale sentre over hele landet, hvorav de mest suksessrike har vært knyttet til gjestfrihetsbransjene på nesten alle ønskelige feriesteder. For eksempel henter Vermonts regionale senter de fleste utenlandske inntektene fra sin ski-/turismeindustri som huser tusenvis av internasjonale turister i høysesongen. I den andre enden av spekteret, strekker Orlandos regionale senter seg strategisk til midt i Florida, fra Gulf til Space Coast, med sommerattraksjoner som fortsatt drives av utenlandske investeringer. Til sammen tiltrekker fortjenesten generert av disse blomstrende næringene flere utenlandske ressurser til våre kyster, noe som øker inntektene og sysselsettingen til vesentlig lavere kostnader for innenlandske eiere.

Hvordan EB-5 vil påvirke hotellindustrien:

Etter hvert som utenlandske investeringer øker, øker også mengden innenlandsk kapital, eiendom, kommersielle bygninger, lokale virksomheter og over goodwill i vertsøkonomien. Tilgjengeligheten av fleksibel kapital skaper flere arbeidsplasser uten økt beskatning for lokale innbyggere. I reiselivsnæringen er det høye antallet arbeidere som trengs for å drive et gitt hotell/restaurant/resortbedrift enda en grunn til at disse bedriftene må tilføres et løft fra utenlandske investorer. Tillegg og renoveringer til vår travle hotellbransje skaper mer inntekt fra utenlandske lommer som igjen tar presset fra lokale bedriftseiere til å ta opp slakk, samtidig som de øker deres konkurranseverdi. Derfor må oppmerksomheten rettes mot EB-5-programmet som et instrument for økonomisk utvikling, snarere enn en måte å øke immigrasjonen på – riktignok et konsept som for tiden er misfornøyd blant amerikanere, gitt serien av anti-immigrasjonslovgivning vedtatt av et økende antall statsledere.

Gitt de nåværende markedsforholdene, bør amerikanske investorer dra fordel av fortrinnsbehandlingen som gis til velstående utenlandske forretningsfolk som er interessert i å forgrene seg. Hovedsakelig er potensielle investorer tiltrukket av friheten til å repatriere sine innenlandske inntekter i en annen investeringsordning for å kontinuerlig øke fortjenestemarginene sine. Som svar må amerikanske investorer, ofte de med gode ideer men begrenset kapital, understreke visumfordelene for å overskygge tvilen som mange utlendinger nå har i våre økonomiske evner. Direktører for utenlandske investeringer må være trygge på at amerikanske industritjenestemenn er villige til å overvinne risikoen ved den økonomiske bestrebelsen med andre betydelige fordeler for å balansere ut langsiktig risiko.

Heldigvis gir USAs immigrasjonslover slike insentiver ved å gi praktisk talt uhemmet tilgang til USA til investoren og deres familier så lenge prosjektet varer. Slik det er nå, tillater gjeldende immigrasjonslovgivning EB-5 Regional Center-investorer å jobbe og trekke seg tilbake i USA med familiene sine – som alle nyter muligheten til å jobbe og studere hvor enn de måtte velge uten å pådra seg risikoen for ny anvendelse og sikkerhet fra fremtidige endringer til gjeldende lover. Dessuten tillater E-visumets tilgivende retningslinjer re-søknad selv i tilfelle feil, og oppmuntrer investorer til å fortsette med mer lukrative ideer for å opprettholde sin fortrinnsstatus. I tilfelle at en investering faller gjennom, gis klageren tilstrekkelig tid og handlingsrom i USA til å hente inn tapene sine uten å ødelegge deres rykte blant deres andre investeringspartnere og prosjekter.

Antallet regionale sentre som ligger over hele landet, gir store muligheter for amerikanske investorer til å utvikle sine prosjektinvesteringer. Når det er fullt utnyttet, anslås det at EB-5-programmet kan bidra med mellom 1.5 – 3 milliarder dollar i utenlandsk kapital til USAs økonomi hvert år. Med mekanismene allerede på plass for å legge til rette for så storstilt innsats som hotell- og ferieanleggsutvikling, ligger byrden nå på prosjekteieren for å nå ut. Gitt gjestfrihetsbransjens stadig økende fortjenestemarginer, oppfordres investorer til å slå til mens jernet er varmt. Å utvide muligheten til å bli involvert i denne anomalien i amerikansk virksomhet med tilleggsbonusen ved å knytte et svært fordelaktig visum til ordningen bør være hovedfokuset for de fleste hotelleiere.

Nylig har hotellgigantene fått med seg denne voksende trenden, og nyter nå enorm suksess på grunn av EB-5s ekstra fordeler. Fra små tillegg på eksisterende strukturer, til prosjekter med flere etasjer i hjertet av større byer, tilbyr denne industrien praktisk talt ubegrensede muligheter for utlendinger til å utnytte denne økonomiske økningen. Spesielt Marriot Hotels har sett en enorm vekst i de vestlige statene. I Seattle gjør "Marriott-prosjektet" en ledig bygning til et luksushotell på grunn av en gjeldfri ordning på 85 millioner dollar, hvorav halvparten ble samlet inn av utenlandske investorer. Senere bidro nyheter om prosjektets suksess til å tiltrekke flere utenlandske forretningsfolk til regionale sentre, etter å ha sett effektiviteten av EB-5-visumet på jobb. Nærliggende utviklingsbyer har fått et sårt tiltrengt økonomisk løft i sine lokale fasiliteter for å fortsette å drive virksomheten sin, mens de ansetter nye medarbeidere med eksterne midler til å betale differansen.

Slik blir du involvert:

Ettersom amerikanske banker fortsetter å fryse ut investorer på grunn av utilstrekkelige ressurser, tar EB-5-programmet opp slakken som er igjen, og kobler kreative investeringsideer til de dype lommene til utenlandske investorer. Våre immigrasjonslover er spesielt utformet for å lette forbindelsen deres, og flytte byrdene ved nasjonal økonomisk gjenoppretting over på internasjonale skuldre. Alt som trengs for å opprettholde denne nye og spennende fasen av suksess er selvtilliten, initiativet og oppfinnsomheten fra den amerikanske gründeren til å engasjere seg i deres foretrukne regionale senter – som historien vil vise at det ikke er mangel på i en nasjon som til tross for sine nylige mangler , er fortsatt ansett som "mulighetenes land".

Vi oppfordrer investorer til å kontakte sine lokale regionale sentre, samt rådføre seg med erfarne immigrasjonsadvokater som tidligere har hjulpet klienter med å bevise deres økonomiske pålitelighet og prosjektets bærekraft i sine visumsøknader. Tiden for å handle er nå. Mens investeringsmuligheter er rikelig, er deres tilgjengelighet begrenset. Det er derfor avgjørende å være så forberedt og effektiv som mulig når du markedsfører et investeringsprosjekt overfor potensielle investorer. Med riktig rettshjelp kan amerikanske gründere strømlinjeforme immigrasjonsprosessen, strukturere og dokumentere investeringsprogrammene sine, og være på god vei til suksess midt i det økende antallet hoteller og feriesteder som blomstrer av utenlandsk økonomisk bistand.