Utlendingers søtningsmiddel: Kjøp hus, få visum

Tiltaket vil utfylle eksisterende visumprogrammer som lar utlendinger komme inn i USA hvis de investerer i nye virksomheter som skaper arbeidsplasser. Støttespillere tror initiativet vil bidra til å suge opp en overflødig tilførsel av inventar når mange potensielle amerikanske boligkjøpere holder tilbake fordi de er bekymret for jobbene sine eller fordi de må ta et stort tap for å selge sitt nåværende hus.

"Dette er en måte å skape mer etterspørsel uten å koste den føderale regjeringen et nikkel," Sen. sa Schumer i et intervju. Internasjonale kjøpere sto for rundt 82 milliarder dollar i USA salg av boligeiendom for året som slutter i mars, opp fra 66 milliarder dollar i løpet av året før, ifølge data fra National Association of Realtors. Utenlandske kjøpere sto for minst 5.5 % av alt boligsalg i Miami og 4.3 % av Phoenix-boligsalget i løpet av juli måned, ifølge MDA DataQuick. Utlendinger som immigrerer til USA med det nye visumet ville ikke kunne jobbe her med mindre de fikk et vanlig arbeidsvisum gjennom den vanlige prosessen. De ville få lov til å ta med seg en ektefelle og eventuelle barn under 18 år, men de ville ikke kunne oppholde seg lovlig i landet på det nye visumet når de solgte eiendommene sine. Bestemmelsen vil skape visum som er atskilt fra gjeldende programmer for ikke å fortrenge noen som venter på andre visum. Det ville ikke være noen tak på boligkjøpervisumprogrammet. I løpet av det siste året sto kanadiere for en fjerdedel av utenlandske boligkjøpere, og kjøpere fra Kina, Mexico, Storbritannia og India sto for ytterligere en fjerdedel, ifølge National Association of Realtors. For kjøpere fra noen land er restriktive immigrasjonsregler "et avskrekkende middel for å kjøpe her, helt klart," sier Sally Daley, en eiendomsmegler i Vero Beach, Florida. Hun anslår at rundt en tredjedel av salget hennes i år har gått til utlendinger, en all-time high. "Uten dem ville vi stått stille," sier fru. Daley. "De ansetter entreprenører, kjøper møbler, og de hjelper også markedet med å korrigere ved å redusere varelageret." I mars kjøpte Harry Morrison, en kanadier fra Lakefield, Ontario, et feriehus med fire soverom i et inngjerdet område i Vero Beach. "Boligprisene gikk ned, og valutakursen var ganske gunstig," sa Mr. Morrison, som først kjøpte et hjem der fra Ms. Daley for fire år siden. Mens et spesielt visum ville tillate kanadiske kjøpere som Mr. Morrison for å tilbringe mer tid i USA, sa han at han ikke er sikker på "hvilken annen fordel et visum ville gi meg." Ideen har noen høyprofilerte støttespillere, inkludert Warren Buffett, som i sommer la opp ideen om å oppmuntre flere «rike immigranter» til å kjøpe boliger. "Hvis du ønsket å endre innvandringspolitikken din slik at du slipper inn 500,000 XNUMX familier, men de må ha en betydelig nettoformue og alt, ville du løst ting veldig raskt," sa Mr. Buffett sa i et augustintervju med PBSs Charlie Rose. Tiltaket kan også bidra til å snu kjøperpsykologi, sa panteobligasjonspioneren Lewis Ranieri. Han sa at programmet representerte "triage" for et boligmarked som trenger flere reparasjoner, selv beskjedne. Men andre industriledere møtte forslaget med skepsis. Utenlandske kjøpere "trenger ikke et insentiv" for å kjøpe boliger, sa Richard Smith, administrerende direktør i Realogy Corp., som eier eiendomsmerkene Coldwell Banker og Century 21. «Vi har mange amerikanere som er villige til å kjøpe. Vi må bare fikse økonomien." Tiltaket kan ha en mer målrettet effekt i eksklusive markeder som San Marino, California, som har blitt populært blant utlendinger. Enklere immigrasjonsregler kan være «enorme» på grunn av vanskelighetene mange kinesiske kjøpere har med å få visum, sier Maggie Navarro, en lokal eiendomsmegler. Ms Navarro solgte nylig et hjem for 1.67 millioner dollar, rundt 8 % over prisantydning, til en kinesisk statsborger som jobber i gruveindustrien. Nick Timiraos 20. oktober 2011 http://online.wsj.com/article/SB10001424052970203752604576641421449460968.html?mod=googlenews_wsj