Bill vil oppmuntre utlendinger til å kjøpe amerikanske hjem

Amerikanske forbrukere og den føderale regjeringen har ikke vært i stand til å redde det synkende USA eiendomsmarkedet. Nå kunne velstående kinesere, kanadiere og andre utenlandske kjøpere få sjansen. To amerikanske Senatorer har innført et lovforslag som vil tillate utlendinger som bruker minst 500,000 XNUMX dollar på boligeiendom å få visum som lar dem bo i USA. Planen kan være en velsignelse for California, som har blitt et populært eiendomsmarked for utlendinger, spesielt de fra Kina. På landsbasis utgjorde boligsalget til utlendinger og nylige innvandrere 82 milliarder dollar i 12-månedersperioden som endte 31. mars, opp fra 66 milliarder dollar året før, ifølge National Assn. av eiendomsmeglere. California sto for 12% av disse salgene, nest etter Florida. "Totalt sett er Los Angeles det perfekte stedet for investorer," sa YanYan Zhang, en agent hos Rodeo Realty i Beverly Hills, som reiser til Kina flere ganger i året for å møte potensielle kunder. Sandra Miller, megler hos Engel & Volkers i Santa Monica, et internasjonalt eiendomsfirma som henvender seg til utenlandske kunder, sa at omtrent 10 % av luksusmarkedet nå består av utenlandske investorer. Hun estimerte at å tilby dem USA visum ville tredoble det tallet, samt hjelpe salg andre steder. "California, Florida, New York, Colorado, Hawaii og Texas - disse statene vil se en enorm økning i etterspørselen," sa hun. "Hele Westside vil absolutt tjene på det." Det todelte forslaget, en del av en pakke som også vil gjøre det lettere for internasjonale turister å besøke USA, ligner på et eksisterende program som setter utlendinger på rask vei til et grønt kort hvis de investerer minst 500,000 10 dollar i en amerikansk virksomhet som skaper minst XNUMX arbeidsplasser. "Mange mennesker ønsker å komme og bo i USA," sa Sen. Charles Schumer (DN.Y.), som introduserte lovgivningen torsdag sammen med senator. Mike Lee (R-Utah). "De vil være her for å bruke penger og betale skatt, og det viktigste er at de vil redusere den ekstra tilgangen på boliger vi har akkurat nå sammenlignet med etterspørselen, og det er det som trekker økonomien vår ned." Lovverket ville opprette et nytt huseiervisum som kunne fornyes hvert tredje år, men forslaget ville ikke sette dem på vei mot statsborgerskap. For å være kvalifisert, må en person kjøpe en primærbolig på minst $250,000 og bruke totalt $500,000 på boligeiendom. De andre eiendommene kan leies. Programmet ville komme med flere begrensninger. Kjøpet må være kontant, uten boliglån eller boliglån tillatt. Og eiendommen måtte kjøpes for mer enn den siste takserte verdien, sa Schumer. Kjøperen må bo i hjemmet i minst 180 dager hvert år, noe som vil kreve å betale USA inntektsskatt på utenlandsk inntekt. Kjøpere ville ikke lenger være kvalifisert for det midlertidige visumet hvis eiendommen ble solgt. Kjøperen vil kunne ta med seg en ektefelle og mindreårige barn til å bo i USA men må søke om arbeidsvisum for å ha en jobb. Verken kjøperen eller pårørende vil være kvalifisert til å motta Medicaid-, Medicare- eller trygdefordeler. "Lovforslaget begrenser ikke folk fra å være produktive," sa Schumer. "Det hindrer dem rett og slett fra å komme hit og ta jobber som ellers ville gått til amerikanere." Milliardærinvestor Warren Buffett og andre har tatt til orde for å styrke USA økonomi ved å tiltrekke utenlandske investeringer. Visumforbedringer for å stimulere internasjonal turisme til USA-loven, eller VISIT-USA-loven, tar sikte på å gjøre det ved også å gjøre flere andre endringer i visumpolitikken. Blant dem er det å la kinesiske turister få et femårig visum som tillater flere besøk. Nå må de søke om nytt visum hvert år. Kanadiere ville få lov til å bli i USA i mer enn 180 dager uten å måtte skaffe visum. Schumer og Lee har stilt opp støtte fra USA Chamber of Commerce, USA Reise Assn. og American Hotel & Lodging Assn. Schumer sa at han jobbet for å få støtte fra Obama-administrasjonen, som mottok lovforslagets detaljer torsdag. "For lenge har vi skapt barrierer, og for mange bøyler og hindringer, som virker for å avskrekke besøkende fra andre land som kommer til USA for å bruke pengene sine og skape arbeidsplasser," sa handelskammerpresident Thomas Donohue. "Dette er et tap vi har dårlig råd til i dagens økonomi." Robert Toll, administrerende styreleder i Toll Brothers Inc., en Pennsylvania-bygger av luksusboliger, ble med Schumer på en telefonkonferanse med journalister for å støtte forslaget om utenlandske boligkjøpere. Han sa at det ikke var forskjellig fra skattelettelser designet for å tiltrekke bedrifter. Jim Puzzanghera, Lauren Beale 20. oktober 2011 http://www.latimes.com/business/la-fi-visas-home-buyers-20111021,0,6715779.story